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Legal & Fiscal



Coastline Ibiza Real Estate y la gestaría TG Services han unido sus empresas para dar un servicio integral por profesionales experimentados en sus correspondientes áreas.   

  



 Fiscalidad

• Determinación de cuándo una persona física no residente se convierte en residente fiscal en España a efectos fiscales.
• Golden Visa:  análisis de la posibilidad de adquirir la residencia mediante una inversión (principalmente financiera o inmobiliaria) en España.
Revisión y Análisis de los impuestos devengados en transacciones inmobiliarias desde la perspectiva del comprador y del vendedor. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, Impuesto sobre el Valor Añadido y/o Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. 

Vendedor:
- Estimación de la ganancia patrimonial obtenida. Determinación del valor de adquisición y valor de transmisión según la normativa fiscal española.
- Preparación y presentación de las declaraciones fiscales que deben cumplimentarse ante la Administración Tributaria española, en tiempo y forma.
-  Aplicación de los Convenios para evitar la doble imposición. 


Comprador:
   - Análisis de la fiscalidad en caso de que el inmueble se encuentre alquilado y no alquilado.    Preparación y presentación de las declaraciones fiscales a presentar ante la Administración tributaria española en ambas situaciones. 

-   Impuesto sobre el Patrimonio: análisis y liquidación en su caso, de dicho impuesto derivado de los bienes inmuebles ubicados en España.

-   Impuesto de Sucesiones y Donaciones: análisis de la fiscalidad sobre los bienes inmuebles ubicados en España.

 Nos ocupamos de preparar y presentar todas las declaraciones fiscales ante la Administración Tributaria española.



Derecho Inmobiliario 

 

• Asesoramiento jurídico general.
• Verificación del estado de la propiedad ante la Administración.
• Verificación del estado de los inmuebles en los registros públicos.
• Consulta del estado de pago de los impuestos, como el Impuesto sobre los Bienes Inmuebles, y con la Comunidad de Propietarios.
• Asistencia para obtener el N.I.E. (Número de Identificación de Extranjero).
• Asistencia para la apertura de cuentas bancarias en España y contratación de la banca electrónica.
• Redacción y asistencia en la firma de la reserva, las arras y el contrato privado de compraventa.
• Asistencia en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa (incluida su representación mediante un poder notarial, de así interesarlo) y para su inscripción en el Registro de la Propiedad.
• Asistencia para cambiar la titularidad de los suministros de la vivienda.